浙江原創城智能制造基地項目是我司承接的全過程工程咨詢服務項目，本項目是鹿城區首個工業上樓示範工程。
作為鹿城區政府重點支持的老舊廠房、低效用地改造工程項目，複雜情況，前期手續繁瑣。我司充分發揮全過程工程咨詢服務的優勢和特點，全方面、全角度、全過程的跟蹤與服務項目，體現了全咨服務在項目管理過程上的前瞻性、能動性、積極性。
方案審批階段。由于受控規調整的影響，造成用地面積嚴重縮小,既定方案設計受限。我司協助建設單位與設計單位經多輪次反複溝通，在鹿城區政府及相關部門的大力支持下，最終采取整體統籌設計，分期實施的方案。在是否需采用裝配式”等問題上，我司協助建設單位攻克叢叢困難，最終順利達到調整方案，為建設單位降低了造價、縮短了工期。同時協助建設單位溝通協調解決與附近村民矛盾，花費的大量的時間和精力，取得了良好的效果。
報批報建階段。9月20日，順利取得方案批複和建設工程規劃許可證。本項目屬于工業用地二次開發，我司協助建設單位與鹿城經開區管委會經多次磋商簽訂《項目投資管理合同》，取得《鹿城區工業用到二次開發受理備案表》，為辦理施工許可證奠定了基礎。在繳納城市基礎設施配套費過程辦理中，我司本着為建設單位争取利益最大化的原則，經與溫州市住建局、鹿城區住建局、資規局等多次協商溝通，在政策範圍内為建設單位節約了資金。在提前充分準備資料的情況下，本項目于9月29日順利完成了施工許可證的辦理。
總之，我司秉着全心全意為業主服務的原則，順利完成了所有前期手續辦理工作，确保如期進入了正式施工階段。後續，我司将繼續為本項目建設過程中提供專業的全過程工程咨詢服務，實現早日投産使用的目的。
項目概況：浙江原創城智能制造基地項目位于溫州市豐雙片區鞋都單元G-06地塊，項目總投資10億元，總用地面積19611.43平方米，總建築面積148831平方米。其中一期先行審批總用地面積16620.39平方米，總建築面積89495平方米。地上建築面積75995平方米，地下建築面積13500平方米。建築占地面積6455平方米，容積率4.57。整體園區分為兩個主要的功能區塊，分别為生活區、生産區。用地西側沿嵇師支路路設置園區車行主入口，用地北側沿金一路及西側化工路設置人員出入口。綜合樓及廠房周邊設置車行道路。在生産車間與綜合樓間靠化工路一側設置貨運通道下地下室。綜合樓東側設置坡道，聯系地下一層。地塊共設置282輛機動車停車位，地上一層設置47個停車位，地下車庫設置235個停車位。非機動車停車主要采用一層室内停放的形式布置。
